年末残高の0.7%を最長13年間控除。節税総額を自動シミュレーション
13年間の控除シミュレーション結果
控除総額（推定）
219万円
上限適用前 最大 219万円
年間所得税（推定）
21万円
住民税上限 97,500円/年
ℹ️ 計算の前提
住宅ローン控除は、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合に、年末のローン残高の0.7%を所得税（一部は住民税）から差し引ける制度です。2022年の改正で控除率が1.0%→0.7%に変更され、新築は13年間、中古は10年間の控除が受けられます。
Q. 住宅ローン控除は確定申告しないとダメですか？
A. 入居した最初の年は確定申告が必要です。2年目以降は会社員の場合、金融機関から届く「年末残高等証明書」を会社に提出すれば年末調整で手続きできます。
Q. 繰上返済したら控除額は変わりますか？
A. 繰上返済するとローン残高が減るため、年末残高が少なくなり控除額も減少します。ただし利息の節約効果も大きいため、繰上返済シミュレーターで比較検討することをおすすめします。